Ang Pagbili Ng Lupa Sa Isang Maliit Na Nayon

2024 May -akda: Gavin MacAdam | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 13:46

Para sa mas mabuti o mas masahol pa, maraming mga mamamayan ang lalong nadarama ang pangangailangan na mabuhay hindi sa "jungle ng bato", ngunit sa labas ng lungsod, sa kanilang mga dachas, sa mga sariling gusaling bahay, sa mga nayon ng kubo. Mayroong maraming mga pagpipilian para sa suburban na pabahay ngayon sa bawat lungsod. Sasabihin namin sa iyo dito kung ano ang kailangan mong bigyang pansin kung magpasya kang bumili ng isang lupain sa isang maliit na komunidad

Naninirahan o "sariwa"?

Ang pamayanan ng kubo ay maaari lamang magsimula na maitayo, o maaaring ito ay lubos na matahanan. Kung ito ay naitayo, ang mga komunikasyon ay konektado sa nayon, ang mga kalsada ay inilatag, ang mga tao ay nakatira na sa maraming mga bahay ng nayon - hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa kung magkakaroon ng mga problema sa pagkonekta ng mga komunikasyon sa iyong lupain, sa mga na sasali sa pagbuo ng teritoryo ng nayon, mga kalsada nito. Ang lahat ay magiging malinaw at naiintindihan pa rin. Ang dehado lamang ng tinatahanan na lupa at nayon ay ang presyo ng naturang real estate. Ito ay magiging maraming mga order ng lakas na mas mataas. Karaniwan, ang mga may-ari ng cottages sa mga nayon ng klase ng negosyo ay ginusto na bumili ng isang handa nang gusali sa ganoong lugar upang hindi bumili, tulad ng sinasabi nila, "isang baboy sa isang poke".

Ngunit kung hindi ka pinapayagan ng pera na bumili ng isang tapos na bahay, na may pag-aayos, mga komunikasyon na inilatag dito, kung gayon, sa kasong ito, malamang na isaalang-alang mo ang mga panukala mula sa mga organisasyon ng konstruksyon at mga kooperatiba para sa pagkuha ng isang "hubad" na lupain sa isang lugar na gusto mo Dito ang presyo ay magiging mas mura kaysa sa pagbili ng isang nakahanda nang gusali. Ngunit kapag bumibili ng lupa sa isang nayon na isinasagawa, kailangan mong magbantay at maingat na suriin hindi lamang ang lugar kung saan ka bibili ng lupa, kundi pati na rin ang mga kundisyon para sa pagbebenta ng plot ng lupa na inalok sa iyo ng kumpanya.

Mga subtleties ng pagbili ng lupa sa isang maliit na nayon

Kapag bumibili ng isang lagay ng lupa sa isang pamayanan sa maliit na bahay, ang kumpanya ay karaniwang naglalagay ng dalawang panukala para sa mamimili. Una, ang hinaharap na may-ari ng isang lagay ng lupa ay maaaring malayang magtayo dito ng kanyang hinaharap na tahanan. At pangalawa, ang kumpanya ay mag-aalok sa kanya ng isa sa mga naaprubahang proyekto ng mga cottages ayon sa kanyang gusto, na kung saan ang kumpanya mismo ay magtatayo sa kanyang site.

Ito ang mga pamantayan na dapat mong bigyang pansin kapag bumibili ng isang lupain sa isang maliit na komunidad:

Payo 1. Bisitahin ang tanggapan ng kumpanyang nag-aalok sa iyo ng lupa para sa pagtatayo ng isang maliit na bahay, at maingat na basahin ang dokumentasyon para dito. Ano ang layunin ng lupa kung saan itinatayo ang pamayanan ng maliit na bahay. Halimbawa, ayon sa kasalukuyang batas ng Russia, ang pagtatayo sa lupa na inilaan para sa agrikultura, ipinagbabawal ang isang istraktura ng kapital. Ang pinakamahusay na pagpipilian para sa layunin ng lupa ay para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (IZHS).

Tip 2. Tingnan ang plano ng site at ang buong pamayanan ng maliit na bahay. Ang mga komunikasyon ay maaaring markahan sa plano na konektado sa lupa, ngunit hindi nakakonekta sa site mismo. Sa kasong ito, magbabayad ang mga may-ari ng dagdag para sa pagdadala sa kanila sa mga lagay ng lupa.

Tip 3. Subaybayan ang iyong landas mula sa lungsod patungo sa komunidad ng kubo. Kung ang mga landas sa kalsada dito ay tatakbo sa mga balangkas ng mga kalapit na plots, sa pamamagitan ng mga bukirin, mga bukid na pagmamay-ari ng isang tao, magagawa mo lamang gamitin ang kalsadang ito kung magtapos ka ng mga kasunduan sa mga may-ari ng mga plot ng lupa na ito. Bukod dito, marami sa kanila ang naniningil pagkatapos ng buwanang pagbabayad para sa paggamit ng kanilang lupa para sa paglalakbay.

Tip 4. Ano ang ipinangako ng kumpanya ng konstruksyon sa pagsasagawa at sa mga tuntunin ng pag-unlad ng nayon tungkol sa ibabaw ng kalsada sa pagitan ng mga kalye nito, at hindi lamang ang daanan patungo sa hangganan ng nayon? Kung kailangan mong maglagay ng mga kalsada sa loob ng nayon nang mag-isa, ito ay isang karagdagang gastos, at hindi gaanong mahalaga.

Tip 5. Sa site na pinili mo, maaaring mayroong isang malaking bilang ng mga puno, na, sa panahon ng pagtatayo, sa kabilang banda, ay maaaring makagambala sa kalidad ng pagtatayo ng bahay.

Tip 6. Humingi ng isang pakete ng mga naka-photocopied na dokumento para sa site na balak mong bilhin. Huwag magmadali sa desisyon na agarang bilhin ito, kahit na hinihimok ka ng mga nagbebenta, tinitiyak sa iyo na kaunti pa at ang site ay doble sa presyo. Sa isang pakete ng mga dokumento, makipag-ugnay sa isang ligal o tanggapan ng real estate na sumusuri sa pagiging opisyal ng pag-unlad ng nayon ng kubo na ito at natutukoy kung ang mga lupaing ito ay talagang ipinagbibili mula sa may-ari.